Giá thuê văn phòng Việt Nam cao hơn Malaysia, Philippines
I. "Giữ chỗ" thuê văn phòng trước một năm rưỡi
Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Ước tính tăng trưởng cho thuê văn phòng cao cấp tại Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn sẽ đạt mức 2 con số vào năm 2012. Việc tạo ra một thị trường kép tại Hoàn Kiếm và các quận phía Tây thành phố và sự canh tranh ngày càng cao có thể gây nên sự đi xuống một cách trầm trọng của giá thuê. Khi số nhân viên làm việc từ xa, bạn sẽ không có khả năng xây dựng văn hóa này.
Vậy nên, các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Đáng chú ý, các tập đoàn đa quốc gia Colliers International đều được dự đoán sẽ tạm dừng lại các kế hoạch mở rộng của họ hoặc thậm chí hợp nhất lại, trong khi đó các doanh nghiệp địa phương trong khu vực vẫn giữ vững được nhu cầu thuê diện tích. Một góc quảng trường của Galleria về đêm. Gần đây TINYpulse có đưa ra một cuộc thăm dò nhằm đánh giá thói quen làm việc và sự hài lòng trong công việc của nhân viên làm việc từ xa. TPHCM: Thị trường căn hộ cho thuê ổn địnhCBRE cho biết, tại TPHCM, thị trường căn hộ cho thuê cũng thu hút được sự quan tâm đặc biệt do ngày càng có nhiều công ty nước ngoài vào Việt Nam. Sự suy thoái kinh tế toàn cầu khiến cho nhiều công ty thu hẹp diện tích thuê hay di chuyển ra những nơi có giá rẻ hơn.
II. Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới
Dân trí Theo Công ty Quản lý - Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), trong quý 1/2010, giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm so với quý trước. Một không gian đủ rộng và đẹp như các văn phòng hàng A thì ngày càng khó thuê và đắt đỏ. HCM và cả Việt Nam có thể cân bằng giữa hoạt động sống và kinh doanh, không khó để hiểu vì sao khu phố thương mại nghệ thuật này lại hấp dẫn người mua đến vậy. Chung cư Mipec đủ đồ giá thuê chỉ 18 triệu đồng/tháng. Lucent Technologies là một ví dụ điển hình. Các chuyên gia cho biết, thị trường kinh doanh bán lẻ ở Hà Nội có xu thế tăng giá bởi sự tác động của việc tăng thu nhập tối thiếu và việc tăng mức sống của người dân.
vn Tag :thị trường văn phòng, văn phòng cho thuê, thuê văn phòng, giá thuê văn phòng, doanh nhân Việt kiều, thị trường BĐS, dự án biệt thự. Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới (ảnh minh họa) Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Văn phòng toàn cầu nửa đầu năm 2011 mới được thực hiện bởi Colliers International cho thấy giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới, kế tiếp là London – West End. Những ô cửa sổ rộng, không gian thoáng vẫn là hai yếu tố đặc trưng không thể giản lược trong kiến trúc Địa Trung Hải. Năm 2009, khởi đầu kém thuận lợi về kinh tế đã nhấn chìm thị trường BĐS và đặt ra cho nó một con đường phát triển khá gian nan.Hình ảnh dựng bằng máy tính này được tạo ra bởi người phát triển dự án. Đứng thứ 3 trong bảng xếp hạng các thành phố/khu vực có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới là thành phố London của nước Anh - 180,8 USD/ft vuông.
III. Giá thuê văn phòng sẽ lên tới 200 USD/m2?
Giá thuê văn phòng hạng A tại đây đã giảm 21% với hơn 1. Theo nhận định của ông Simon Lo, Giám đốc nghiên cứu thị trường và Tư vấn khu vực Châu Á - Colliers International: “Trong quý 3/2011, nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực có dấu hiệu yếu đi, một phần do những lo ngại về khủng hoảng nợ tại các nước Châu Âu và một viễn cảnh không chắc chắn về sự phát triển tại Hoa Kỳ”. Nhìn chung, theo CBRE đánh giá, thị trường nhà ở tại TPHCM cũng phát triển ổ định và các dự án xây dựng nhà ở tại những khu vực xa trung tâm thành phố đã đạt được tỉ lệ lấp đầy tốt. Dân trí Theo Công ty Quản lý - Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), trong quý 1/2010, giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm so với quý trước. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời…. TINYpulse cho phép một mức độ công việc nhất định làm từ xa, đặc biệt là với các nhân viên cần dậy sớm hay thức khuya để nói chuyện với khách hàng trên khắp thế giới.
Cũng theo danh sách, Tokyo (Nhật Bản) dẫn đầu những thành phố cho thuê văn phòng đắt nhất thế giới. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời…. Rõ ràng, áp lực cho khách hàng về giá thuê văn phòng giảm tuy làm ảnh hưởng tới doanh thu của các chủ đầu tư cho thuê văn phòng song sẽ là một trong những điều kiện quan trọng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài khi lựa chọn điểm đến Việt Nam. Rõ ràng, áp lực cho khách hàng về giá thuê văn phòng giảm tuy làm ảnh hưởng tới doanh thu của các chủ đầu tư cho thuê văn phòng song sẽ là một trong những điều kiện quan trọng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài khi lựa chọn điểm đến Việt Nam. Tình hình tạo mới việc làm kém và chi phí năng lượng tiếp tục tăng cao, sự phục hồi hoàn toàn của thị trường văn phòng của Hoa Kỳ được dự đoán sớm nhất là giữa năm 2012. Dự báo này được căn cứ vào thực tế khi mà thị trường BĐS hiện nay đang thiếu nguồn cung trầm trọng và phải chờ đến năm 2009, 2010 mới có thêm nhiều nguồn cung mới.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét