Xu hướng văn phòng ảo 2015
Hình thức cho thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ đang phát triển khá mạnh mẽ và trở nên phổ biến trên toàn quốc. Hình thức này mang tới sự tiện lợi cho khách thuê với nhiều ưu điểm như đầy đủ tiện nghi, không bị ràng buộc bởi điều kiện cho thuê dài hạn vài năm như các cao ốc.
Hiện giá thuê hình thức này trung bình vào khoảng 15-40 USD/m2, các văn phòng cao cấp ở khu vực trung tâm phục vụ chủ yếu các doanh nghiệp nước ngoài giá thuê có khi lên tới 80 – 100USD/m2.
Còn loại hình văn phòng ảo không cần chỗ ngồi làm việc cố định thì giá thuê dao động từ 50 – 300 USD/tháng. + Trong 4 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS Hà Nội có sự gia tăng mạnh mẽ của 21 dự án được mở bán mới và 5 dự án hiện đang gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm. Dự báo đến cuối năm 2015, có khoảng 14 nghìn căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán.
Theo báo cáo kinh tế xã hội của TP.HCM trong quý I/2015 đã có 8.208 căn hộ trong tổng số 14.490 căn tồn kho vào cuối năm 2012 được tiêu thụ, chiếm tỷ lệ 56,6%. Lượng tiêu thụ này chủ yếu là sản phẩm thuộc phân khúc bình dân với những căn hộ dưới 70m2, có giá bán trong khoảng trên dưới 1 tỷ đồng và được vay gói 30.000 tỷ đồng. Điều này cho thấy thị trường hồi phục cục bộ, chủ yếu tại phân khúc căn hộ bình dân. Còn căn hộ cao cấp chỉ diễn ra cục bộ tại các dự án có chủ đầu tư và đơn vị phân phối lớn.
Khách thuê dịch vụ văn phòng ảo tại quận 1 TP.HCM đang cân nhắc quay trở lại khu trung tâm (quận 1) và khu rìa trung tâm (quận 3) để hoạt động,. Nguyên nhân do giá cho thuê văn phòng ngoài khu trung tâm đang có xu hướng tăng lên, trong khi đó văn phòng ở khu trung tâm lại có giá ổn định trở lại nhờ nguồn cung tăng. Hiện giá chào thuê trung bình văn phòng hạng B ở ngoài khu trung tâm là 22 USD/m2/tháng, tăng khoảng 7 USD/m2/tháng so với thời gian trước. Còn giá ở khu vực trung tâm tiếp tục giữ mức ổn định trong nhiều năm qua, ở mức 32 - 35 USD/m2/tháng.
Tính đến quý II/2015, lãi suất ở hàng loạt ngân hàng thương mại giảm đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Cụ thể, hàng loạt ngân hàng thương mại như VietinBank, Agribank, DongAbank... đã điều chỉnh lãi suất huy động giảm từ 0,1-0,5%/năm ở cả kỳ hạn ngắn cũng như kỳ hạn dài. Trước những diễn biến mới của lãi suất cũng như chính sách hỗ trợ thị trường, thị trường đã đi vào ổn định và có xu hướng phục hồi trở lại.
Liên quan đến phí bảo lãnh khiến mỗi m2 căn hộ đội giá thêm khoảng 600.000 đồng, giới chuyên gia BĐS cho rằng: quy định này sẽ loại bớt được các nhà đầu tư kém năng lực, bảo vệ quyền lợi cho người tiêu dùng. Nhưng nếu chế định này áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp bất động sản thì không hợp lý, bởi với các doanh nghiệp đã khẳng định được uy tín thì người tiêu dùng sẽ không cần bảo lãnh và tránh được việc giá nhà đội cao. + UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án xây dựng đường Vành đai 2 (đoạn Nhật Tân - Xuân La - Bưởi - Cầu Giấy) trên địa bàn quận Ba Đình. Cụ thể, giá đất cao nhất ở các thửa đất vị trí số 1 tại đường Đào Tấn lên tới 100,8 triệu đồng/m2 và thấp nhất ở đường Bưởi tại vị trí 1 là 62,4 triệu đồng/m2.
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM, hiện nay có rất nhiều địa phương muốn phát triển nhà ở xã hội theo mô hình của tỉnh Bình Dương, nhưng còn vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là lãi vay. Hiệp hội đề nghị mức lãi suất vay gói 30.000 tỷ đồng nên giảm về mức 3-3,5%, thay vì 5 đến 6% hiện nay, đồng thời có ân hạn 3 năm đầu chưa phải trả lãi để hỗ trợ người vay và nâng thời hạn vay từ 15 năm lên 20 năm.
Hãy liên hệ tới văn phòng ảo quận 1 ioffice để được tư vấn nhanh nhất.
Hãy liên hệ tới văn phòng ảo quận 1 ioffice để được tư vấn nhanh nhất.
