Giá thuê văn phòng London đắt nhất thế giới

I. Nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh trong năm 2016

Giá thuê văn phòng sẽ giảm mạnh trong năm 2010? Giá thuê văn phòng hạng A giảm 40% Theo đánh giá của Colliers International, năm 2009 có thể được coi là năm mà thị trường BĐS đã theo bước các nhà đầu tư tập trung vào các quận phía Tây. Tại Mỹ, giá thuê văn phòng đắt nhất là ở trung tâm New York. Theo Doanh nhân Sài gòn Tag :thuê văn phòng, thời gian làm việc, văn hóa công ty, văn hóa làm việc. Dân trí Việc tạo ra một thị trường kép tại quận Hoàn Kiếm và các quận phía Tây thành phố với sự cạnh tranh ngày càng cao có thể làm giá thuê văn phòng giảm xuống một cách trầm trọng trong năm 2010, thậm chí sẽ không còn văn phòng có giá thuê trên 40 USD/tháng.

Các không gian khác của ngôi nhà cũng được xử lý thông minh với ban công mở rộng, những ô cửa vừa đủ để có ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo như tính cách của người Á Đông. Giờ đây, xu hướng đã chuyển dịch dần sang các vùng phía Tây của thành phố như Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Từ Liêm… ” ông Richard Leech, Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho biết. Hiện, văn phòng cho thuê tại các tòa nhà lớn đã giảm mạnh, số ít doanh nghiệp đã chuyển lên những tòa nhà đó để thể hiện uy tín với khách hàng. Căn hộ chung cư 180m2 tại N05 Trần Duy Hưng, chủ nhà cho thuê nguyên trạng với giá 16 triệu đồng/tháng, đủ nội thất đồ giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Khu vực Trung Hòa, giá thuê nhà mặt đường hiện chỉ có giá từ 10 - 15 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí và đối tượng khách thuê so với trước đã giảm ít nhất 30%. Trong thực tế, có rất nhiều bằng chứng cho thấy nhân viên làm được nhiều việc hơn khi ở nhà.

II. Nhà riêng cho thuê văn phòng: Ngồi ngáp chờ khách

Kinh tế Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, tỷ lệ tăng trưởng đạt 5,32% năm 2009. Thống kê của CBRE cho thấy: hiện giá thuê văn phòng hạng A đang đứng ở mức 39,6 USD/m2/tháng, hạng B có giá trung bình là 21,3 USD/m2/tháng, hạng C là 17,7 USD/m2/tháng. Công ty này đã thuê phần diện tích cuối cùng tại toà nhà Vincom City. Tuy nhiên, thay vì sử dụng “thuần” những tone màu lạnh, đơn điệu như thường thấy, sắc màu ấm áp đậm chất Ý như màu đất nung terra, sắc màu mang đậm hương vị biển như xanh, màu xanh olive, màu tím hoa oải hương, màu vàng nhạt của nắng. số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh. Một xu hướng quan trọng góp phần giảm mạnh diện tích trống của văn phòng hạng C là việc chỉ một khách nhưng thuê toàn bộ mặt bằng của tòa nhà với giá ưu đãi.

Dân trí London và Mumbai là nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất trên thế giới, theo báo cáo của CB Richard Ellis - Tập đoàn tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu của Mỹ. Giá thuê văn phòng ở khu vực Mỹ Đình cũng sẽ thấp hơn những tòa nhà ở trung tâm hiện nay. Khách hàng là các công ty công nghệ cao lần đầu tiên có mặt ở Hà Nội và các công ty đang muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. HCM và cả Việt Nam có thể cân bằng giữa hoạt động sống và kinh doanh, không khó để hiểu vì sao khu phố thương mại nghệ thuật này lại hấp dẫn người mua đến vậy.Vấn đề thực sự không phải là liệu khi nào họ mới hoàn thành công việc. Tính đi tính lại trong lúc này tìm được một doanh nghiệp có thể chi 100 triệu đồng/tháng để thuê nhà không phải là điều dễ dàng nên đành chấp nhận dù biết đất ở Ba Vì không biết bao giờ mới bán được.

III. Ưu đãi từ Vincom Office cho khách thuê văn phòng

Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Dân trí Theo điều tra nghiên cứu của Công ty Cushman & Wakefield, TPHCM của Việt Nam là địa danh giảm giá cho thuê văn phòng mạnh nhất ở khu vực châu Á. Trong khi đó, sang đầu năm nay, nhiều quầy hàng kinh doanh các sản phẩm chủ lực, hàng hiệu háo hức tham gia thị trường. Tỷ lệ diện tích trống của TTVP hạng C cũng giảm mạnh, từ 16% trong quý IV/2009, nay xuống còn 14%. Hai thị trường văn phòng mới nổi lên một cách nhanh chóng là Mátxcơva (Nga) và Perth (Úc). Riêng tỷ lệ diện tích trống của phân khúc TTVP hạng B trong quý 1/2010 lại tăng từ 10,7% lên thành 11,4%; dù giá giảm.

Văn phòng cho thuê tiếp tục ảm đạm ở cả các thị trường khu vực trung tâm và ngoại ô với sự giảm nhẹ vào nửa đầu năm 2011. Cũng như trong lĩnh vực văn phòng, năm 2006 sẽ có nhiều toà nhà căn hộ được đưa vào sử dụng như Skyline, Syrena, toà nhà Bắc Á. Còn Paris thay thế Tokyo đứng vị trí thứ 3 giá thuê văn phòng hạng A cao nhất toàn cầu, trong khi đó London – City giữ nguyên vị trí thứ 5. Theo các chuyên gia địa ốc, nhu cầu thuê văn phòng hạng A vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới xuất phát từ nhu cầu thành lập văn phòng mới của các công ty đa quốc gia. Cụ thể, văn phòng hạng A giảm 2%, hạng B giảm 3,2%, hạng C giảm 5,3%. Bên cạnh đó, để “cải thiện hình ảnh” của mình, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam cũng thuê văn phòng sang trọng như các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/