Giá thuê văn phòng ở đâu đắt nhất?

Hà Nội: Nhu cầu thuê văn phòng và nhà ở cao cấp tăng cao

I. Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm

Bên cạnh đó, để “cải thiện hình ảnh” của mình, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam cũng thuê văn phòng sang trọng như các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Trước đây, ai có biệt thự, nhà lô hay chung cư cho thuê làm văn phòng là nắm sẵn một khối tài sản lớn, sinh lãi cho thu nhập đều đặn. Sẽ dễ dàng hơn khi bạn trực tiếp giao tiếp, giải quyết vấn đề hay những va chạm bình thường với các đồng nghiệp.

Văn hóa công ty bạn không thể mạnh nếu nhân viên không cùng ngồi làm việc trong cùng môi trường văn phòng. Các vị trí còn lại trong top 10 đều là các trung tâm tài chính lớn như Paris, Singapore, TP Luân Đôn, Geneva và Sydney. Cụ thể, thời điểm này không có toà nhà hạng A và B nào mới trên thị trường, tỉ lệ cho thuê đạt tới 99,45% đối với văn phòng hạng A và 99% đối với văn phòng loại B. Dự án bao gồm 58 căn biệt thự được đích thân kiến trúc sư Marcia Codinachs – nguyên trưởng khoa Kiến trúc của Đại học Barcelona thiết kế. TPHCM đứng vị trí 27 (năm 2010 là 19), Hà Nội từ hạng 21 rớt xuống hạng 32. Mặc dù có một vài lợi ích khi cho phép nhân viên làm việc từ xa nhưng thực sự thì lực lượng lao động từ xa gây ảnh hưởng đến văn hóa công ty.

II. Giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM rớt hạng nhưng vẫn cao chót vót

Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng. Về giá cho thuê văn phòng hạng A trung bình, khu vực trung tâm Manhattan ở New York (64. Nóng nhất hiện nay vẫn phải nói đến đó là thị trường kinh doanh bán lẻ. Bên cạnh đó, theo CBRE, một phần là do khu trung tâm London ngày càng khan hiếm văn phòng cho thuê. Đồng thời, nhiều khách hàng cũng đang chờ đợi các nhà đầu tư xây dựng những cao ốc văn phòng nhỏ sử dụng cho một mục đích nhất định. Dù vậy, dự báo của CBRE cho biết, trong năm 2016 nguồn cung văn phòng hạng A cũng sẽ không khả quan hơn.

Thậm chí, do thiếu hụt lượng văn phòng có chất lượng tốt nên các công ty đa quốc gia đang áp dụng biện pháp mang tính chiến lược là lên kế hoạch về nhu cầu mặt bằng văn phòng của mình từ 1 đến 1 năm rưỡi - trước khi hết thời hạn thuê văn phòng hiện tại. Dân trí Theo khảo sát của Công ty quản lý bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), giá thuê văn phòng tại Hà Nội hiện đạt 30 - 40 USD/m2/tháng, cá biệt có nơi đạt 55 USD/m2 /tháng. Ngoài ra, mảng thị trường căn hộ cho thuê cũng khá ổn định và đang tiếp tục phát triển. Tiếp đến là các thành phố Mát-cơ-va, (Nga), Mumbai (Ấn Độ), New York (Mỹ), Paris (Pháp), Milan (Ý), Dubai (Tiểu vương quốc Ả rập).Kém may mắn hơn, anh Nguyễn Minh Hùng ở đường Nguyễn Thị Định, HN, đã miễn cưỡng cho một công ty Hàn Quốc thuê mở quán ăn sau một thời gian dài không kiếm được khách thuê văn phòng. Các dự án tiếp thị đang được thực hiện với các khách hàng kinh doanh bán lẻ và giải trí tiếm năng.

III. Ưu đãi khách thuê văn phòng Center Building

Nhu cầu cho thuê văn phòng vẫn tăng lên không ngừng do một số lượng lớn các công ty hoặc tổ chức mới có nhu cầu gia nhập thị trường hoặc mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Không chỉ các tòa nhà văn phòng lớn, các khu văn phòng đắt đỏ hiện đại bị ảnh hưởng mà đối với những người có nhà riêng cho thuê làm văn phòng cũng gặp khó khăn. Giá thuê sẽ giảm trầm trọng? Ông Trần Như Trung - Giám đốc Nghiệp vụ bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam tại Hà Nội dự đoán, nhu cầu văn phòng sẽ hồi phục và tăng nhẹ vào năm 2010. Sự suy thoái kinh tế toàn cầu khiến cho nhiều công ty thu hẹp diện tích thuê hay di chuyển ra những nơi có giá rẻ hơn. Ông Nathan Cumberlidge, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và định giá của Colliers International thì đưa ra những cảnh báo đáng lo ngại hơn: Tương lai của các toà nhà hạng A tại Hà Nội sẽ có sự khác biệt tuỳ thuộc vào vị trí và kế hoạch xây dựng trong năm 2010.

Với một nguồn cung dồi dào được đưa vào thị trường trong thời gian tới sự tiêu thụ thấp là khó tránh khỏi. Trong đó diện tích xây dựng: 33%, tổng diện tích còn lại (67%, tương đương với 1,68 ha) được dành cho cây xanh, quảng trường và lối đi bộ…Liên hệ: Hotline: 093 818 1959 - Website: www. Báo cáo của CBRE cho biết giá thuê văn phòng loại cao cấp đang có xu hướng tăng trên toàn thế giới, một phần do sự phát triển nhanh chóng của các nền kinh tế châu Á, trong đó, tốc độ tăng trưởng mạnh nhất là Singapore. Dự báo của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2. Cũng chính sự khởi sắc này của TTVP cho thuê mà nhiều chủ đầu tư đang có ý định đẩy giá lên. Kém may mắn hơn, anh Nguyễn Minh Hùng ở đường Nguyễn Thị Định, HN, đã miễn cưỡng cho một công ty Hàn Quốc thuê mở quán ăn sau một thời gian dài không kiếm được khách thuê văn phòng.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/