"Giữ chỗ" thuê văn phòng trước một năm rưỡi

Leave a Comment

Giá thuê văn phòng Việt Nam cao hơn Malaysia, Philippines

I. Giá thuê văn phòng Việt Nam cao hơn Malaysia, Philippines

Giá thuê văn phòng tại trung tâm thủ đô Trung Quốc tăng vượt trội đến 46% trong năm 2011. Tuy nhiên, theo Knight Frank thì với nhu cầu thuê ngày càng yếu dần, giá thuê văn phòng hạng A tại đây được dự báo sẽ giảm trong năm 2012. Với Bắc Mỹ, thị trường bất động sản văn phòng Hoa Kỳ vẫn chưa cho thấy sự phục hồi, nhiều thị trường chỉ tăng trưởng rất ít hoặc trầm lắng. Điều này sẽ đặt các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng trước những thách thức mới, khó lòng “an cư lạc nghiệp”.

Cùng cảnh, chung cư cho thuê cũng đang gặp nhiều khó khăn. Việc cho phép nhân viên làm việc ở nhà quá thường xuyên sẽ phá hủy văn hóa công ty bạn. Chắc chắn bạn có thể tiết kiệm được chút ít tiền thuê văn phòng nhưng một nền văn hóa công ty vững mạnh sẽ quyết định thành công của bạn. Các toà nhà văn phòng sẽ chính thức đi vào hoạt động trong thời gian tới là Devyt Tower (tháng 12/2005, diện tích 3. Với Bắc Mỹ, thị trường bất động sản văn phòng Hoa Kỳ vẫn chưa cho thấy sự phục hồi, nhiều thị trường chỉ tăng trưởng rất ít hoặc trầm lắng. số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh.

II. "Giữ chỗ" thuê văn phòng trước một năm rưỡi

Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về thành phố Tokyo (khu Inner Central đứng thứ 5 và Outer Central đứng thứ 6), Paris, New Delhi, Dublin và Hồng Kông. Bạn vẫn có thể cho phép nhân viên làm việc tại nhà khi họ ốm hay cần thức khuya để nói chuyện với ai đó ở múi giờ khác. số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh. Do nguồn cung ngày càng hạn hẹp nên dự báo giá thuê trung bình tại tầng trệt của các trung tâm thương mại ở vị trí đắc địa năm 2008 sẽ là 200 USD/m2/tháng. Khi hoàn thành, đây sẽ là khu tổ hợp văn phòng lớn nhất Brazil với đường hầm cho người đi bộ và đường đi cho xe đạp. Khi số nhân viên làm việc từ xa, bạn sẽ không có khả năng xây dựng văn hóa này.

Thời điển này, tìm được khách thuê văn phòng trong thời điểm hiện nay không phải là điều dễ dàng, nhiều chủ nhà chấp nhận chịu thiệt, giảm giá mà vẫn không có khách thuê. Dân trí Công ty kinh doanh và quản lý bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TPHCM đang tăng mạnh đã khiến giá thuê cũng tăng theo, trong khi đó số lượng của nguồn cung lại giậm chân tại chỗ. TPHCM: Thị trường căn hộ cho thuê ổn địnhCBRE cho biết, tại TPHCM, thị trường căn hộ cho thuê cũng thu hút được sự quan tâm đặc biệt do ngày càng có nhiều công ty nước ngoài vào Việt Nam. Theo nhận định của ông Simon Lo, Giám đốc nghiên cứu thị trường và Tư vấn khu vực Châu Á - Colliers International: “Trong quý 3/2011, nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực có dấu hiệu yếu đi, một phần do những lo ngại về khủng hoảng nợ tại các nước Châu Âu và một viễn cảnh không chắc chắn về sự phát triển tại Hoa Kỳ”.Hiện không có diện tích mới cho thuê và tỉ lệ thuê đạt tới 98%, với giá thuê dao động từ 950 - 9. Tại Mỹ, giá thuê văn phòng đắt nhất là ở trung tâm New York.

III. Ưu đãi khách thuê văn phòng Center Building

Còn Paris thay thế Tokyo đứng vị trí thứ 3 giá thuê văn phòng hạng A cao nhất toàn cầu, trong khi đó London – City giữ nguyên vị trí thứ 5. Matthew Colbourne, chuyên gia phân tích cấp cao của Knight Frank nhận xét: “Các đơn vị đi thuê văn phòng vẫn giữ thái độ thận trọng tại các thị trường quốc tế, đặc biệt với sự lo ngại về sức mạnh của nền kinh tế toàn cầu và tương lai của khu vực đồng tiền chung Euro đang dấy lên trong những tháng gần đây”. Trước đây, thông tin của Bộ Xây dựng về việc cấm sử dụng chung cư làm văn phòng đã ít nhiều ảnh hưởng. Nhiều chủ cho thuê đã sẵn sàng thỏa thuận ký hợp đồng dài hạn với biên độ điều chỉnh giá thấp; chịu chia sẻ một phần chi phí điện nước, dịch vụ. Báo cáo của CBRE cho rằng tốc độ xây dựng “khiêm tốn” và sự khan hiếm chính là các yếu tố làm tăng thêm sức ép đối với giá văn phòng cho thuê. Chắc chắn bạn có thể tiết kiệm được chút ít tiền thuê văn phòng nhưng một nền văn hóa công ty vững mạnh sẽ quyết định thành công của bạn.

đã được đan cài, kết hợp một cách tinh tế tạo nên phong cách phóng khoáng, đem đến cho con người sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Các lãnh đạo chẳng cần lo lắng liệu nhân viên có làm việc năng suất khi họ làm việc tại nhà không? Thực tế chứng minh là có. Dự báo của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2. Thời điển này, tìm được khách thuê văn phòng trong thời điểm hiện nay không phải là điều dễ dàng, nhiều chủ nhà chấp nhận chịu thiệt, giảm giá mà vẫn không có khách thuê. Ông Tuấn cho hay, để đạt được bản thỏa thuận, ông đã phải suy nghĩ nhiều lần. Thống kê của CBRE cho thấy: hiện giá thuê văn phòng hạng A đang đứng ở mức 39,6 USD/m2/tháng, hạng B có giá trung bình là 21,3 USD/m2/tháng, hạng C là 17,7 USD/m2/tháng.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/

0 nhận xét:

Đăng nhận xét