Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Giá thuê văn phòng tại TPHCM giảm mạnh nhất châu Á

I. Thuê văn phòng Myanmar đắt hơn Mỹ

Dự báo của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2. Nhiều nguồn cung mới sẽ giúp giá thuê văn phòng ổn định. Lucent Technologies là một ví dụ điển hình. Nhiều toà nhà phổ thông đều đã kín khách, thêm vào đó là danh sách dài các khách hàng tiềm năng đang chờ đợi.

Rất nhiều doanh nghiệp khác sẽ phải nghĩ đến phương án chuyển văn phòng. Cho thuê nhà làm nhà hàng, đồng nghĩa với việc căn nhà của ông sẽ bị cải tạo, thiết kế lại, kiến trúc có thể bị phá vỡ nếu chủ nhà hàng không quản lý chặt chẽ và vệ sinh sạch sẽ. Theo Duy AnhVEF Tag :láng hạ, hàn quốc, chia sẻ, doanh nghiệp, tòa nhà, biệt thự, kinh tế khó khăn, ba vì, trung hòa, trung hòa nhân chính. Galleria – nơi duy nhất kếp hợp 3 công năng: ở, văn phòng, showroomThẩm mỹ rất quan trọng, tuy nhiên nó luôn phải đi kèm với tính tiện ích, vậy nên không thể không kể tới các bố trí không gian trong mỗi căn biệt thự Galleria. các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiênÔng Phillip Lê, một doanh nhân Việt kiều cho biết: “Đây thực sự là một khó khăn cho những doanh nghiệp kinh doanh ngành hàng cao cấp cần không gian trưng bày, như với tôi là mặt hàng thảm thủ công nhập khẩu. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng.

II. Giá thuê văn phòng ở đâu đắt nhất?

Những tòa nhà này sẽ trở thành khu phức hợp văn phòng lớn nhất ở Brazil khi hoàn thành với đường hầm cho người đi bộ và đường đi cho xe đạp. Thậm chí, do thiếu hụt lượng văn phòng có chất lượng tốt nên các công ty đa quốc gia đang áp dụng biện pháp mang tính chiến lược là lên kế hoạch về nhu cầu mặt bằng văn phòng của mình từ 1 đến 1 năm rưỡi - trước khi hết thời hạn thuê văn phòng hiện tại. Dự kiến vào tháng 2/2006, toà nhà 23 tầng Skyline Tower tại phố Đặng Dung (trông ra hồ Trúc Bạch), sẽ là khu căn hộ cao cấp cho thuê mới của thị trường Hà Nội. Trong đó diện tích xây dựng: 33%, tổng diện tích còn lại (67%, tương đương với 1,68 ha) được dành cho cây xanh, quảng trường và lối đi bộ…Liên hệ: Hotline: 093 818 1959 - Website: www. Giờ đây, xu hướng đã chuyển dịch dần sang các vùng phía Tây của thành phố như Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Từ Liêm… ” ông Richard Leech, Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho biết. Điều này đã dẫn đến một xu hướng mới trên thị trường BĐS, nhiều doanh nghiệp sau thời gian mệt mỏi “chạy đua” với giá thuê văn phòng đang nghĩ đến phương án “mua đứt” để có thể yên ổn kinh doanh.

Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới (ảnh minh họa) Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Văn phòng toàn cầu nửa đầu năm 2011 mới được thực hiện bởi Colliers International cho thấy giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới, kế tiếp là London – West End. Kém may mắn hơn, anh Nguyễn Minh Hùng ở đường Nguyễn Thị Định, HN, đã miễn cưỡng cho một công ty Hàn Quốc thuê mở quán ăn sau một thời gian dài không kiếm được khách thuê văn phòng. Tin từ Tập đoàn CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), tại Hà Nội, từ nay đến quý IV/2006 sẽ không có văn phòng hạng A nào được đưa vào hoạt động. Những tòa nhà này sẽ trở thành khu phức hợp văn phòng lớn nhất ở Brazil khi hoàn thành với đường hầm cho người đi bộ và đường đi cho xe đạp.Dân trí Theo Công ty Quản lý - Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), trong quý 1/2010, giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm so với quý trước. Con số này chứng tỏ sức ép về giá thuê văn phòng ngày càng lớn khi lượng cung tăng đột biến.

III. Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm

Dân trí London và Mumbai là nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất trên thế giới, theo báo cáo của CB Richard Ellis - Tập đoàn tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu của Mỹ. Giá thuê văn phòng hạng A tại London West End vẫn giữ vị trí cao nhất khu vực và đứng thứ 2 thế giới vào giữa năm. Nó sẽ nhắm tới và mở rộng không gian văn phòng cho đông đảo người Brazil và các công ty đa quốc gia. Tuy vậy, dự án này cũng gặp phải những chỉ trích khi sẽ di rời hàng trăm gia đình trong khu vực. Theo kế hoạch, hàng loạt dự án tại đây sẽ được khởi công và đưa vào sử dụng trong thời gian tới như: CMC Tower (khai trương trong tháng 12/2009), Grand Plaza Tower (khai trương tháng 1/2010), Indochina Plaza Hanoi (dự kiến hoàn thành 2011)…“Đã qua rồi thời kì mà các khách thuê chỉ lựa chọn địa điểm thuê văn phòng tại các quận trung tâm cũ như quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng. Xu hướng này cũng có tác dụng như một đòn bẩy cho một loạt các dự án văn phòng khác trong khu vực này.

Trước đây, thông tin của Bộ Xây dựng về việc cấm sử dụng chung cư làm văn phòng đã ít nhiều ảnh hưởng. Còn tại TP Hồ Chí Minh, trong tình trạng khan hiếm mặt bằng cho thuê chung thì mặt bằng rộng 100-200m đang trở nên ''quý hiếm'', nhiều công ty đa quốc gia không thể tìm được mặt bằng tại các cao ốc văn phòng nên đang tìm những giải pháp tạm thời, buộc phải điều tiết nhu cầu của mình trong từng giai đoạn. Nhiều nguồn cung mới sẽ giúp giá thuê văn phòng ổn định. Tuy nhiên, theo danh sách này thì giá cho thuê văn phòng hiện nay ở TPHCM và Hà Nội vẫn thuộc loại cao, cao hơn giá tại thủ đô của các nước Châu Âu hiện đại như Bỉ, Áo, Hà Lan… từ 20% - 30%. Trước đây, ai có biệt thự, nhà lô hay chung cư cho thuê làm văn phòng là nắm sẵn một khối tài sản lớn, sinh lãi cho thu nhập đều đặn. Cũng theo CBRE, hiện nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại khu vực Mỹ Đình đang có xu hướng tăng nhanh sẽ tạo ra cú huých mạnh đến thị trường bất động sản trong 24 tháng tới.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/