Hà Nội: Nhu cầu thuê văn phòng và nhà ở cao cấp tăng cao

Ưu đãi khách thuê văn phòng Center Building

I. Ưu đãi từ Vincom Office cho khách thuê văn phòng

Mặt khác, nhu cầu mở rộng mạng lưới kinh doanh và thuê văn phòng tại thị trường TP. Con số này chứng tỏ sức ép về giá thuê văn phòng ngày càng lớn khi lượng cung tăng đột biến. Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Giá thuê đã tăng 9% trong nửa đầu năm 2011, vào khoảng 92,50 bảng Anh / feet vuông, nhưng vẫn duy trì ở mức đó trong nửa cuối năm với hoạt động cho thuê không mấy sôi nổi do sự bất ổn của nền kinh tế Anh.

của cư dânỞ, văn phòng, kết hợp showroom – giải pháp hoàn hảoKhác với các dự án nhà ở thương mại khác, ở Galleria, yếu tố thiết kế rất được chú trọng. Theo Doanh nhân Sài gòn Tag :thuê văn phòng, thời gian làm việc, văn hóa công ty, văn hóa làm việc. Trong khi đó, sự phát triển của các dự án thương mại bán lẻ lớn sẽ làm cho mảng thị trường này ổn định hơn nữa. Cũng theo CBRE, hiện nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại khu vực Mỹ Đình đang có xu hướng tăng nhanh sẽ tạo ra cú huých mạnh đến thị trường bất động sản trong 24 tháng tới. Tại Mỹ, giá thuê văn phòng đắt nhất là ở trung tâm New York. Kinh tế Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, tỷ lệ tăng trưởng đạt 5,32% năm 2009.

II. Giá thuê văn phòng Việt Nam cao hơn Malaysia, Philippines

Không chỉ các tòa nhà văn phòng lớn, các khu văn phòng đắt đỏ hiện đại bị ảnh hưởng mà đối với những người có nhà riêng cho thuê làm văn phòng cũng gặp khó khăn. Nhiều nguồn cung mới sẽ giúp giá thuê văn phòng ổn định. Với diện tích xanh hàng trăm hecta và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất tại TP. Rất nhiều công ty đang mong muốn cắt giảm chi phí và chuyển sự chú ý của họ ra khỏi thị trường văn phòng hạng A để thuê diện tích tại những tòa nhà văn phòng hạng B với chất lượng thấp hơn. Việc tạo ra một thị trường kép tại Hoàn Kiếm và các quận phía Tây thành phố và sự canh tranh ngày càng cao có thể gây nên sự đi xuống một cách trầm trọng của giá thuê. Thậm chí, do thiếu hụt lượng văn phòng có chất lượng tốt nên các công ty đa quốc gia đang áp dụng biện pháp mang tính chiến lược là lên kế hoạch về nhu cầu mặt bằng văn phòng của mình từ 1 đến 1 năm rưỡi - trước khi hết thời hạn thuê văn phòng hiện tại.

Năm 2009, lần đầu tiên ghi nhận nhu cầu thuê văn phòng giảm mạnh, cùng với suy giảm tỷ giá cho thuê văn phòng trên toàn cầu. Dự báo của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2. Do nguồn cung ngày càng hạn hẹp nên dự báo giá thuê trung bình tại tầng trệt của các trung tâm thương mại ở vị trí đắc địa năm 2008 sẽ là 200 USD/m2/tháng. Báo cáo của CBRE cho biết giá thuê văn phòng loại cao cấp đang có xu hướng tăng trên toàn thế giới, một phần do sự phát triển nhanh chóng của các nền kinh tế châu Á, trong đó, tốc độ tăng trưởng mạnh nhất là Singapore.Không khó để hiểu vì sao Nam Sài Gòn lại hấp dẫn người mua đến vậy. số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh.

III. Ưu đãi từ Vincom Office cho khách thuê văn phòng

Tính từ đầu năm đến nay, giá thuê văn phòng đang có xu hướng giảm. Về giá cho thuê văn phòng hạng A trung bình, khu vực trung tâm Manhattan ở New York (64. Trong năm 2008 TPHCM chỉ có 1 dự án nằm tại khu trung tâm kinh doanh của thành phố (là Happiness Square) bổ sung thêm 8. các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiênÔng Phillip Lê, một doanh nhân Việt kiều cho biết: “Đây thực sự là một khó khăn cho những doanh nghiệp kinh doanh ngành hàng cao cấp cần không gian trưng bày, như với tôi là mặt hàng thảm thủ công nhập khẩu. Vẫn giữ yếu tố Hy Lạp trong kiến trúc Địa Trung Hải với những mảng tường trắng lớn. Với diện tích xanh hàng trăm hecta và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất tại TP.

Ông Tuấn cho hay, để đạt được bản thỏa thuận, ông đã phải suy nghĩ nhiều lần. Những nhân viên làm việc từ xa đánh giá văn hóa công ty của họ thấp hơn mức trung bình của những nhân viên làm tại văn phòng. Dự án này của tỷ phú Trump được cho là sẽ trở thành khu phát triển thương mại lớn nhất nước này và là một trong những khu cho thuê văn phòng lớn nhất thế giới. Theo nhận định của ông Simon Lo, Giám đốc nghiên cứu thị trường và Tư vấn khu vực Châu Á - Colliers International: “Trong quý 3/2011, nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực có dấu hiệu yếu đi, một phần do những lo ngại về khủng hoảng nợ tại các nước Châu Âu và một viễn cảnh không chắc chắn về sự phát triển tại Hoa Kỳ”. Không chỉ các tòa nhà văn phòng lớn, các khu văn phòng đắt đỏ hiện đại bị ảnh hưởng mà đối với những người có nhà riêng cho thuê làm văn phòng cũng gặp khó khăn. Hiện, văn phòng nhà đất của bà đang có hàng trăm ngôi nhà ký gửi nhờ tìm khách thuê.
Nguồn: http://i-office.vn/van-phong-cho-thue-quan-1-tphcm/